1、在額定負荷下工作
電動機過載運行，主要原因是拖動的負荷過大，電壓過低，或被帶動的機械卡滯等。當電動機處于過載狀態(tài)下動行時，就會導(dǎo)致電動機的轉(zhuǎn)速下降，電流增大，溫度升高，繞組線圈過熱。若長時間過載，電動機在高溫下絕緣老化失效而燒毀，這是電動機燒毀的主要原因。
2、保證起動設(shè)備正常工作
起動設(shè)備的維護主要是清潔和緊固。接觸器觸點不清潔會使接觸電阻增大，引起發(fā)熱燒毀觸點，造成缺相而燒毀電動機。接觸器吸合線圈的鐵芯銹蝕及積塵，會使線圈吸合不嚴，并發(fā)出強烈噪音，增大線圈電流，燒毀線圈而引發(fā)故障。
電氣控制設(shè)備應(yīng)放在干燥、通風和便于操作的位置，并要定期除塵，緊固各接線螺釘，檢查接觸器觸點是否接觸良好可靠，機械部位是否靈敏、準確，使其保持良好的技術(shù)狀態(tài)，從而保證順利啟動而不燒壞電動機。
3、保持正常溫度
要經(jīng)常檢查電動機的軸承、定子、外殼等部位的溫度有無異常，尤其對無電壓、電流和頻率監(jiān)視設(shè)施及沒有過載保護設(shè)施的電動機，溫升的監(jiān)視尤為主要。如發(fā)現(xiàn)軸承附近的溫升過高，應(yīng)立即停機，檢查軸承是否損壞或缺油。若軸承損壞，應(yīng)更換新軸承后方可作業(yè)，若軸承缺油，應(yīng)添加潤滑脂，否則軸承會進一步損壞導(dǎo)致塌架，引起掃膛而燒毀電動機。
4、經(jīng)常保持中央空調(diào)電動機的清潔
電動機在動行中，必須經(jīng)常保持進風口的清潔。若塵土、油、水被吸入電動機內(nèi)部，便形成短路介質(zhì)，損壞導(dǎo)線絕緣層，造成匝間短路，電流增大，溫度升高而燒毀電動機。
5、觀察有無振動、噪音和異常氣味
中央空調(diào)電動機若出現(xiàn)振動，會引起與之相連的機具不同軸度增大，使電動機負載增大，電流升高，溫度上升而燒毀電動機。因此，電動機在運行中，要經(jīng)常檢查地腳螺栓、電動機端蓋、軸承壓蓋等是否松動，連接裝置是否可靠，發(fā)現(xiàn)問題要及時解決。
6、三相電流須保持平衡
對于三相異步電動機來說，其三相電流中，任何一相的電流與其它兩相電流的平均值之差不允許超過10%，才能保證電動機安全正常地運行。
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